335章 黄达的小心思
乔红玉拿着户型图和合同走了进来，沈川拿过来分给几个人看“看看吧，有两种户型，320平和480平。” 几个人接过去，对韩子媚她们来说，两三百万也不是小数目，但她们在沈川的基金中赚了一笔，再有内地的房价比香江便宜太多了，同样300多平米的房子，如果在中环，没有一千万不可能买到。而这里是首都，是京城，这么大平米的豪宅，不到300万，简直是太便宜了。另外，她们对沈川的话也深信不疑，随着内地的经济发展，房价肯定也会增长的。 沈川说道“如果你们相信我，年底或者明年初，不要晚于三月份，把房子都卖了吧。” “为什么？”裴瑾疑惑的问道“是因为回归吗？” 郭宗廷看向沈川“应该跟回归没有关系，九四一年九五半年，这一年半的调整，香江地产市场开始复苏。尤其是香江经济渐趋好转，银行利率，楼宇按揭利率大幅下调。再加上刚刚行政长官的选出，香江前景趋向明朗，投资者已逐渐从回归的怀疑、恐惧，转变为一种对新投资机会的憧憬，在种种利好因素的刺激下，海外资金以及内地资金再次大规模涌入香江房地产市场，房价比九四年下跌之前，增长了50，所以，香江房地产市场，真要有什么波动，跟回归肯定是没有关系的。” 沈川真没想到，郭宗廷对香江房地产这么有研究，他哪里知道，郭宗廷是演艺圈中最有生意头脑的，很喜欢炒股，虽然因为胆子小投入不多，没有赚到什么大钱，但他没有赔过，而且对回归前后的股市有自己的看法。 但是，无论你看得多远，也没有沈川这个穿越人士看得清楚明白。去年开始，在多种复杂因素的推动下，香江地产、楼市大幅飙升，拉动香江股市大幅上涨，地产、股市的异常繁荣又刺激银行金融业的空前景气，形成港元资产的急速膨胀，进而产生整个经济中的泡沫成分。香江经济中的这种大起，实际上已为九七年底的经济大落埋下隐线。 如果没有索罗斯作乱，没有亚洲金融风暴，香江的房地产市场还能坚持几年，但大量国际炒家在索罗斯带领下，引爆了亚洲金融风暴，然后又把手伸到了香江，让香江的经济遭到了前所未有的打击，房地产市场的打击更是惨重，连续五年，楼市跌了70，一些小户型住宅甚至跌了90，大量中产人士破产，甚至出现负资产，银行贷款违约率达到了60，因为没有钱还。 沈川当然不会告诉他们即将到来的金融危机，而且他已经准备好，要狠狠收割一波，然后在香江跟索罗斯和那些国际炒家较量较量。在另一个世界，国家和香江联手，让索罗斯和国际炒家损失惨重，铩羽而归。那这一世，有他的参与，对付索罗斯和国际炒家，应该会更轻松。当然，他也不会忘记香江楼市，以他现在的资本，到时候能买下大半个香江，等十多年后，他要狠狠打压高起的香江房价，把一些不安定因素按死在萌芽中。 “总之，你们要是相信我，就把房产卖了，所有，不管是商铺还是住宅。但是，你们要是不相信我，那就算了。” 沈川知道，像韩子媚这些大明星，肯定有不少房产，让她们在高位出手，把房子卖了，就是想带着她们赚一波，然后等房地产崩盘在抄底。不过，她们不相信也没关系，只要是长期持有，不是短期炒房，楼市寒冬也冻不伤她们。 韩子媚笑着说道“我有三间商铺，一栋别墅，两套住宅，全都卖了吗？” 沈川耸了耸肩“这是你自己的事。” 乔韵棋说道“是你让我们把房子都卖了，你总得给点意见啊。” 沈川说道“我的意见是全都卖了，然后租房子或者住酒店，如果你们不喜欢租房或者住酒店，那就留一套最小的，暂时住着。” 梅芳菲问道“能给个理由吗？” 沈川摇头“没有理由，刚才我就说了，信得过我就按照我说的做，信不过我就算了，你们也不会有什么损失。” 韩子媚说道；“这里的房子，不想买也的买了。” “为什么？”乔韵棋问道。 韩子媚嘴角一勾“我不喜欢住租的房子，也不喜欢住酒店。有工作的时候没有办法，只能住在酒店，但是没有工作的时候，只有在自己的家里才会全身心的放松，才能无所顾忌的想干什么就干什么。可我把香江的房子都卖了，那就只能在这里买，休息的时候回到这里来。” 韩子媚的话已经很明确的告诉在场的人，她决定卖了香江房产，也觉得在这里买套房子了，至于有时间会不会到内地来住，那就只有她自己知道了。 裴瑾笑着说道；“我只有一处房产，卖了就卖了吧，在这里买一套房子，跟媚姐住邻居。” 刘梵也笑了“好，我们都把香江的房产卖了，在这里买做邻居。” 潘子欣目光闪了闪，虽然沈川没有说明什么原因，但沈川既然这么说了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川这个老板，所以暗暗决定，通知家里，年底之前把房子卖了，至于住在哪里，香江大部分人都没有自己的房子，全都在租房，她就让家里先租房住。 黄达眼珠转了转说道“我出去打个电话。”说完跑了出去，然后回头看了一眼办公室，又走远了一点，拿出电话打给他老子，“爸，我要钱！” 黄红章心里一惊“你个小王八蛋是不是又惹祸了？” 黄达说道；“爸，按照基因学来说，只有王八才能生出王八蛋。” “我……”黄红章气得一口气差点没上来。 黄达急忙岔开话题“我要钱是买房子。” 黄红章深呼几口气，好一会才让自己要暴躁的心安静下来“好端端的，抽什么风。” 黄达说道“爸，我跟你说个事，也许不信，但我说的都是真的。” “哪有那么多屁话！”黄红章骂了一句，“快点说！” 黄达把沈川的事情说了一下，黄红章惊得吓得蹦起来，幸亏身体比较重，没蹦起来“你说的都是真的？” 黄达说道“我就是想骗你，我也得能编出这样离谱的故事来啊。” 黄红章沉思了一下“你这个室友不简单，他的家庭更不简单，你一定要跟他处好关系知道吗？” “这还用你说？”黄达语气有些不满，“你倒是痛不痛我买房子。” 黄红章一笑“大明星都在那买房子了，我们当然买，就算不住，以后肯定也会增值的。” 黄达激动的问道“买多大的？有320和480平两种户型。” 黄红章说道“多少钱一平？” 黄达说道“7700！” “多少？”黄红章的声音猛然拔高。 黄达吓得一哆嗦，差点把电话扔在地上，埋怨的说道“爸，你能不能小点声，差点吓死我。” 黄红章说道“你小子在说一遍，多少钱一平！” 黄达说道“7700！” 黄红章破口大骂“你那个室友穷疯了吗？什么破房子7700一平米？320平，岂不是要200多万？” 黄达嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黄达家里也做生意，在加上沈川对未来国内房地产的分析，他要是还看不出来西城·壹号的潜力，就不用混了。不过，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他听了，心里也骂沈川这个资本家太黑。而且200多万，对他家来说也不是小数目。 “爸，7700一平确实离谱，但这里的房子，以后肯定会增值。” 沈川每平给他便宜了1000，这小子一个字都没提。 黄红章没好气的说道“这还用你说，难道我还不知道房地产的潜力吗？” 黄达心里一动“爸，你不会也想搞房地产吧。” 黄红章哼了一声“为什么不能想？我跟你赵叔商量了一下，每人拿出1000万，组建一家地产公司，现在咱县里拿块地试试水。” “皇阿玛英明！”黄达兴奋的说道“房地产未来可期，就是你不敢想，我也会给你胆量，让你想想的。” 黄红章笑骂道“臭小子，你就那么看好房地产？” 黄达嘿嘿一笑“不是我看到，而是沈老大看好，你不知道，他在东城搞的这个小区规模很大，现在还要搞什么智能小区，从小规划绿化，投资两三个亿呢。如果他要不看好，怎么会投这么多钱。” 黄红章倒吸一口气“他搞这么智能小区要投入两三个亿？” “对！”黄达说道“开学那阵，我以为他只是个普通的学生，出生在普通的家庭。后来我发现，他很有才华，再后来又发现，他也很有钱，刚刚我知道了，他不是很有钱，是相当有钱，跟他比，爸，你就是个穷鬼。” 黄红章突然说道“你妈说想你了，等我这几天忙完了，跟你妈一起去经常看看你，顺便帮你参考参考，看看房子怎么样。” 黄达一惊，急忙说道“你那么忙，又跟我赵叔弄了个房地产公司，事情肯定多，这大老远的折腾啥。” 黄红章冷声说道“我听着，你怎么那么心虚啊。” “我……我心虚啥，有什么好心虚的。”黄达干笑一声，“我不是怕耽误你生意嘛。” 黄红章说道“少扯那些没用的，我跟你妈过几天就去，还有，到时候我请你们寝室的同学吃个饭，你带我通知他们一声。” 不要看黄达又矮又胖，绝对是个人精，听到黄红章的话他就明白了“你是想见沈川吧。” 黄红章说道“你还不笨！” 黄达琢磨了一下“行吧，来之前给我打个电话。” 黄红章说道“那就这样吧，房子的事可以先定下来，等我过去的时候付款。” 黄达说道“买房还能欠着？你直接把钱汇到我卡里就行了。” 黄红章笑了一声“这么多钱放在你手里，我不放心。” 黄达还想要争取一下，但刚要说话，听筒里就传来了嘟嘟的忙音，然后看着手里的电话，有些欲哭无泪。 “唉！”黄达叹了口气，嘀嘀咕咕的说了句什么，刚要回去，就看到那个怀孕的销售经理走了出来，然后是沈川还有韩子媚他们。 “你们去哪？” 袁哲说道“去看看房子！” 黄达一把搂住沈川肩膀；“等一下，我有话跟你说。” 沈川疑惑的看了他一眼“什么事？” 见到其他人都下了楼梯，黄达才说道“过几天我爸和我妈要来。” 沈川翻了个白眼“来就来呗，跟我有啥关系。” “有啊！”黄达说道“我在你这买房，他们要过来看看。” 沈川说道“这不是应该的吗？你一项不靠谱，做爹妈的肯定了解，这么大的事，他们当然得过来看看。” 黄达不敢相信的说道“我在你眼里，就是这样一个人？” 沈川说道“你以为呢？” 黄达叹口气“好吧，你说不靠谱就不靠谱吧，但是有件事，你得帮我。” 沈川问道“什么事？” 黄达说道“这个房子，你不是给我们优惠的1000吗？” “对啊！”沈川笑着问道，“怎么？这一千的优惠不想要？” “傻子才不要！”黄达说道“但是，我爸付款的时候，你要按照7700收，然后你在把优惠的钱退给我。” 沈川眨了眨眼，突然笑了一声“说你不靠谱，你还不承认，这坑人都坑到自己老子身上了。” 黄达说道“我就是想多弄点零花钱，什么叫坑。”说着用力搂了搂沈川肩膀，“你就说，帮不帮吧。” “我考虑考虑！”沈川打开黄达搂着他肩膀的手，转身走向楼梯。 “喂！”黄达急了，快步追上去，“哥，亲哥，你一定要帮帮我。” 沈川一边走一边说道“我沈川一直都是顶天立地，做事光明磊落，怎么能帮你欺骗自己的父亲，你是个禽兽，但我绝不能成为禽兽的帮凶。” 。