第二十四章 钱的事情交给我
陈凯和丁远刚刚走过多多客的大门，在它隔壁就发现了一家疑似出租的门面。 多多客隔壁的这一间门面卷帘门紧闭，陈凯眼尖地发现门上还贴着一张A4纸。 门顶上的喷绘牌子已经掉色了，隐约还能看见“XX小吃”的字样。 二人走近一看，蓝色卷帘门上的是一张出租广告。 “小区底商门面位置好，面积40平方，房东直租，价格面议。”广告下面还留了一个手机号。 丁远有些疑惑：“这个门面离大门口不远，位置挺好的啊，我上次来看好像是个小吃店，怎么突然就不干了呢？” 陈凯沉吟了一下，转头看了一眼隔壁的多多客，说道：“给房东打个电话问问再说，看看一个月多少钱。” 丁远点点头，按照告示上的联系方式拨通了手机。 “嗯嗯，好，我们就在门口等着。”丁远撂下电话，对陈凯说：“房东就住在小区里面，马上就来了，我们等等。” 陈凯点点头，顺便观察起附近的情况来。 这个门面的位置看起来很不错，距离四季小区大门口也就隔着五六家门面，位置不偏，而且也不在拐角，正对马路，来来往往行人很多。 至于为什么以前的生意黄了，恐怕是和这个多多客竞争不下去吧。 陈凯和丁远闲聊了一会，就见一个有些秃顶，身材较胖，穿着一个格子纹衬衫的中年男人走了过来。 “是你们要租门面吗？”中年男人见陈凯和丁远在等，开口问道。 陈凯答道：“您就是房东吧，刚才给你打电话的就是我们。” 中年男人点点头，用手擦了擦脸上的汗，从兜里掏出一串钥匙。 “我先开门给你们看看房子。” 说完，中年男人上前打开了卷帘门的锁，用力往上一拉。 哗啦，卷帘门被抽了上去，门面自带的玻璃门显露出来，玻璃门上贴着：内有雅座，空调开放。 玻璃大门上有一个挂锁，房东把挂锁打开，拉开大门。 “进来看看吧。” 三人走进门面，陈凯四下打量了一下，这间门面的层高比一般的住宅高不少，大概有个三米五到四米的样子，抬头看还挺宽敞。 装修是四白落地，除了普通的黄色瓷砖，也没有多余的装饰。 整个门面大概四十多平方，分内外两个部分，外面有三十多个平方，以前应该是作为就餐区用的，地上还有桌脚留下的灰尘印记。 角落有一台看起来挺旧的立式空调，空调顶上还放着一个没电的电子钟。 三人往里走，里面有一个隔出来的大约十平米的空间，明显是一个厨房，有烟道、灶台、水槽和龙头，还有一股没有散尽的油烟味。 大致看了一下，陈凯觉得这个门店整体布局还是可以的，就餐区和厨房之间也有分割，而且门口带着台阶，就算下雨肯定也漫不进来。 丁远四下看了看，东瞅瞅，西摸摸，转头问房东：“大哥，这个门面之前的那家怎么不租了呢？” 房东语气中带着郁闷答道：“原来的租客两年前就在这做小吃了，房租交的还挺及时，生意也可以，但这个多多客一开张，它就不行了。” 有牌子的快餐确实竞争力比普通小吃要强，陈凯点点头，直接问道：“老板，我们如果要租这个门面，这边租金怎么算？” 房东稍微想了一下说：“我这门面之前一直都是租三千五百块一个月的。” 丁远一听，立马咋呼了一声：“啥？三千五？旁边的门面我之前问过，才租两千一个月！” 房东一听，连忙摇头：“开什么国际玩笑，两千块钱一个月你租个住宅差不多。” 陈凯想了想，语气平静地对房东说： “大哥你给个实价吧，我们现在在美食街那边的生意也还在做，如果实在租不下来这个门面，我们也就回去做我们自己的生意了。” 从地上的灰尘看起来，这个门店应该也闲置一个多月了，房东脸上有些犹豫，问道：“你们能租多长时间？” 丁远估计是仔细想过这个问题的，开口道： “大哥，合同我们至少可以签一年的，但是第一年的租金，我们一个季度给一次，第二年我们如果还续租的话，就一年一次给你。” 房东也是个精明人，拿出手机按了起来，应该是在用计算器，过了一会，开口说道： “我也是个爽快人，这门面闲着总是我吃亏，两千五百一个月，最低了，不租就算了。” 丁远一听这价格，眼里带着一点兴奋，也没有表态，向陈凯投来询问的目光。 陈凯看了一眼丁远，稍微想了一下，转回头笑着对房东说： “大哥，你这个价格确实还是挺合理的，我们哥俩回去商量一下，明天下午5点之前给你一个确切的答复怎么样？” 房东点了点头：“嗯，回去商量也是应该的，广告上留的就是我本人的电话，你们存一下，我叫王康明，你们商量好了再打给我。” 三人走出门面，陈凯二人和房东王康明打了个招呼，就继续沿着小区转悠。 两个人边走边聊，丁远有些兴奋地对陈凯说：“一个月两千五，我上个月这边问，这边还没有低于三千的门面呢。” 陈凯想了想：“一个月两千五，一个季度就是七千五，如果房东在要求押金之类的，第一笔付给他的钱也要小九千块才行。” 一提到成本，丁远就没有那么兴奋了，也恢复了冷静，仔细地盘算了起来。 “灶台厨具什么的我们都是现成的，这个倒不花钱，但是门面里的桌椅板凳什么的我们总要新买吧，这个钱我们俩平摊。 还有，既然要做店面生意了，很多手续还是要操办的。 像那些名称核准、税务登记、个体执照、卫生许可还有健康证体检，加起来也有个小一千块钱，前半个月进材料的钱没算呢。” 陈凯听丁远说得头头是道，忍不住笑道：“老丁，看不出来你还挺专业的嘛。” 丁远白了陈凯一眼：“别看我只是一个做烤串的，但是也有一颗餐厅老板的雄心。” 陈凯笑道：“这些我都不太懂，你懂就行，大概盘下这个门面要投多少钱才能启动。” 丁远难得脸上露出严肃的表情，打开手机计算器认真地算了起来，过一会，抬头对陈凯说： “前期投入当然是越多越好，算上租金，我们俩每个人八千五吧。” “八千五？”陈凯心里盘算了一下，自己刚还完贷款，加上老爸在医院的每天开销，现在手头大约只能凑出五千来块的钱用于投资。 “老丁，我手头大概有五千多块，你那还有多少？” 丁远一听，脸上带着一点无奈：“我手里差不多也就五千。” 说了半天，俩人身上的钱也只够房租费的。 陈凯笑了，调侃丁远：“老丁你可以啊，钱不够都敢到处问价格，万一你签了合同恐怕只能去卖血了。” 丁远嘿嘿一笑：“我这一两个星期一直在买彩票啊，万一我中个十万八万的，钱不就有了嘛。” 听见丁远居然还有心思开玩笑来宽慰自己，陈凯也不禁笑出声来。 二人一边走一边看，在四季小区附近晃了一大圈，小区周围门面绝大多数都有主了，有几家明显也是刚租好的，正在乒铃乓啷地装修。 最后发现，居然只有王康明那一家门面是对外出租的。 丁远也有些挠头：“这个小区的门面还真挺抢手的。” 陈凯往小区附近四下看了一下：“转了一大圈，似乎也就是刚才那个门面位置最合适了，价格也还好。” 丁远有些不甘心：“门面倒是腾的出来，可惜我们俩手头的钱合起来还差七千。” 陈凯想了想，平静地说道：“店还是要开，钱的事情交给我吧。”